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拆迁律师咨询免费24小时在线

拆迁律师,是处理拆迁案件的专业性律师,近年来,随着经济的发展,拆迁案件也越来越多,拆迁律师也越来越受到重视。拆迁律师可以帮助当事人解决拆迁案件,了解有关法律法规,提供法律咨询,完成拆迁程序,做好诉讼案件处理等等。

拆迁律师应该具备以下几个特点:首先,他们应该具有深厚的法律学识,熟悉有关拆迁案件的相关法律法规,对拆迁案件有着较深的理解。其次,拆迁律师必须具有良好的沟通能力,能够找出最优的解决方案,促使双方达成最终的协议。最后,拆迁律师应该具备良好的责任心,在拆迁案件中,他们需要保护当事人的合法权益,维护当事人的利益。

为了更好地服务当事人,拆迁律师推出了24小时在线咨询免费服务,拆迁律师将24小时开放免费咨询服务,让当事人免费提出咨询,并给予及时有效的答复。拆迁律师也会主动与当事人沟通,帮助当事人解决拆迁案件,更好地保护当事人的权益,了解有关拆迁案件的相关法律法规,同时也会提供其他相关的法律服务,比如拆迁谈判、拆迁费索赔等等。

拆迁律师的出现,不仅可以保护当事人的权益,也可以更好地解决拆迁案件,让当事人走出困境。拆迁律师提供的24小时在线咨询免费服务,不仅可以让当事人及时获得法律咨询,还可以更好地保护当事人的权益,有助于拆迁案件的解决。拆迁律师也会根据不同情形,为当事人提供最合理的解决方案,让双方能够达成最终的协议,使拆迁案件能够得以解决。因此,拆迁律师的作用是非常重要的,为当事人提供更好的服务,确保拆迁案件的正确处理,维护当事人的合法权益。

拆迁律师建议

拆迁中经常出现群体性纠纷或者出现暴力事件。大多数的原因都是被拆迁人不愿意搬迁或者是补偿款太低。其实这些维权途径都是不正确的。专业律师为您整理2019年-2023年拆迁维权最好的办法是什么的内容。

一、公告拆迁期间谈话技巧

当拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,说话要和气,切不可激化矛盾。

二、行政诉讼中止行政裁决

在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,通过诉讼把拆迁人拖入泥潭,使其迟迟拿不到行政裁决,没有行政裁决,拆迁人无法实施合法的强拆。

三、诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。

四、诉讼期间作出裁决的后果

如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效。依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效,受害人有权请求国家赔偿。

五、法院受理后及时启动第二个行政诉讼

法院受理后,即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前,及时设计第二个诉讼,目的就是要拖时间。

六、要求中止第一个行政诉讼,继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间

1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间),针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题,又提起第二个行政诉讼。

2、法院受理了第二个案件后,原告应持第二个案件的受理通知书,主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书,请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定,中止第一案的诉讼,法院如不中止仍作出判决,将该判决申诉到北京最高法必被撤销!记住:第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及,就只能自己提高补偿标准。

七、案件办理与诉讼费用

当然如何办理以上案件,是否需要请内行人或律师代理,这要视被拆迁户的各方面综合情况而定,以上诉讼一人提起是一案,几十人或上百人由于诉讼请求都是共同的,也只算一案,一个案件法院只收诉讼费50元。但不服拆迁裁决的案件,一户是一案,不能并案审理。

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