本篇文章给大家谈谈退房起诉状模板范文，以及无理由退房诉讼状范本对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录：

• 1、房屋租赁起诉状
• 2、退房后没有退款 怎么写起诉书
• 3、房屋买卖纠纷起诉书范文

房屋租赁起诉状

导语：房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。下面是我收集的房屋租赁起诉状范本，欢迎阅读。

房屋租赁起诉状范本(一)

原 告：上海艾丽火赞广告有限公司 法定代表人：李敬淑 电 话号 码：021-62884398

被 告：蔡忠益，男，1968年12月31 日出生， 身份证号码为： 330321196812310314，

住 址：浙江省温州市瓯海区梧田街道霞王村霞王路37 号。电话号码：13906637285。

诉讼请求：

1、请求法院判令被告蔡忠益立即归还房屋租赁保证金人民币 31786元。

2、请求法院判令被告蔡忠益承担自 2009年 4月 21日起至被告实际履行之日止造成的违约 利息。

3、请求法院判令被告蔡忠益支付本案的诉讼费用。 事实与理由： 原告上海艾丽火赞广告有限公司与被告蔡忠益签订了一份房屋租赁合同。合同约定，被 告将北京西路1701 号2508 室出租给原告作为办公用房，租赁期限自2008 年4 月22 日起至 2009年 4月 21日止，每月的租金为人民币 15893元。原告向被告支付人民币 31786元作为 房屋租赁保证金，合同终止时，被告应将房屋租赁保证金退还原告。在这期间，由于被告的 原因，原告无法按时支付房租，因此产生了一定的费用。基于上述原因，2009 年4 月9 日， 原告搬离了租赁房，并欲将钥匙还给被告，但被告拒不收钥匙。原告多次与被告联系，但被 告拒接原告的电话。 现在租赁合同已经到期，原告已搬离了该出租房，并且结清了所有的费用，但被告仍 未将保证金归还原告。原告在与被告多次联系未果的情况下，只能向法院提起诉讼。现原告 “ 根据本租赁合同第五条 租赁关终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 ” 乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 之规定，要求被告归还房屋租赁保证金人民 币31786 元，并要求被承担自2009 年4 月21 日起至被告实际履行之日止造成的违约利息。 望法院判如所请。 此致 上海市静安区人民法院 原告：

房屋租赁起诉状范本(二)

原告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______

被告：姓名：______性别：__年龄：__民族：__职务：______工作单位：________住址：__________电话：______

诉讼请求：

1、要求解除与被告签订的房屋租赁合同;

2、要求被告立即腾出所租赁的房屋;

3、要求被告支付原告拖欠的房屋租金__元及利息__元，(如造成房屋损坏，可要求被告承担房屋损坏的损失__元);

4、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

____年__月__日，原被告签订了一份房屋租赁合同。合同约定，原告承租被告位于__区__路__号房屋一间，面积__平方米，用于居住，承租期限为__个月，即从____年__月__日起至____年__月__日止，租金每月__元，每月一日前付清当月房租。

相关知识：如何处理租房协议纠纷

(一) 买卖不破租赁原则

买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。其具体内容包括：

1. 租赁物在租赁期间发生所有权变动。这里所有权变动的情形包括买卖、继承、赠与等。

2. 承租人没有终止或解除租赁合同的意思表示。

如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。

(二)承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理

《民法通则》规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。

一般来讲，共有人的优先购买权更为优先。共有人的优先购买权具有所有权保护的效力，而租赁关系是债权关系，依据物权优先于债权的原则，共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。

另外，让其他共有人享有优先购买权，有利于对房屋的管理、修缮、使用。

(三)租房中的登记备案问题

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。

因此，房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的效力。

此致

xxx人民法院

具状人：

年月日

房屋租赁起诉状范本(三)

原告：XXX

被告：北京××有限公司，……。

案由：房屋租赁合同纠纷。

诉讼请求：

1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。

2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息。

3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息。

4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息。

5、判令被告返还原告的有线电视费198元。以上合计：15838元。

5、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原、被告双方于20XX年9月17日签订了一份合同编号为879646的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人(甲方)，原告为承租人(乙方)，甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自20XX年9月15日至20XX年8月9日，租金每月3400元，有线电视费198元，租金支付方式为押一付三，被告收取原告押金人民币3400元，有线电视费198元。

原告与被告签订租赁合同后，按照合同约定支付了被告从20XX年9月15日至20XX年12月15日3个月的房租10200元、押金3400元、中介费3400元及有线电视费198元。原告住进租用的房屋后，发现被告出租给原告的房屋无法使用热水，热水器是坏的，房屋里的'电视也是坏的，原告立即打了被告的投诉电话，将房屋的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天内将原告租赁的房屋转租。

20XX年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告，将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租。原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝。

被告不仅不退还原告多交房租及押金，而且在20XX年11月15日，要求原告再支付3个月的房租。

20XX年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从20XX年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元。

被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费。

为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。

此致

北京市朝阳区人民法院

退房后没有退款 怎么写起诉书

（1）原告为自然人时起诉书格式。

（2）原告为法人时起诉书格式。

房屋买卖纠纷起诉书范文

房屋买卖纠纷起诉书范文

房屋买卖纠纷起诉书范文，现实生活中，发生租房合同纠纷的情况很多，双方总是强调自己的安规守约，一味指责对方没有履行合同就会产生各种房屋纠纷，以下分享房屋买卖纠纷起诉书范文。

房屋买卖纠纷起诉书范文1

商品房买卖纠纷起诉状范本

1、原告：名称：______地址：_____________电话：___

2、法定代表人：姓名：________________职务：___

3、委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

民族：___职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

4、被告：名称：______地址：_____________电话：___

5、法定代表人：姓名：________________职务：___

6、委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

民族：___职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

7、诉讼请求_________________________________________________________________________________

8、事实与理由_______________________________________________________________________________

9、证据和证据来源、证人姓名和住址

此致

_______人民法院

起诉人(姓名)

年月日

附：合同副本____份。

本诉状副本___份。

其它证明文件__份。

房屋买卖纠纷起诉书范文2

房屋买卖纠纷起诉范本

原告：×××（个人信息）

被告：×××（个人信息）

第三人：×××

法定代表人： ×××

一、房产纠纷起诉请求：

1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金。

3、由被告承担本案的诉讼费用。

二、房产纠纷起诉的事实和理由：

1、原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

2、由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的`违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

3、若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

4、房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

5、原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致

___人民法院

具状人：__

__年__月__日

房屋买卖纠纷起诉书范文3

买房纠纷找哪个部门

涉及楼盘逾期交付方面问题由房地产主管部门负责；涉及办理权属证书方面问题由房地产主管部门会同不动产登记主管部门负责；

涉及调整规划方面问题由城乡规划主管部门负责；涉及房屋质量方面问题由建设主管部门负责；违章搭建方面问题由城市管理主管部门负责。

对楼盘开发矛盾纠纷化解工作不力，导致发生重大涉稳突出问题的主管部门，省厅将采取通报、约谈、挂牌督办等形式加大问责处置力度。

买房人有权退房的情况

商品房销售后，规划主管部门不得随意批准规划变更，确需变更的应当按照规定程序，充分论证并采取听证会等形式听取利害关系人的意见，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，买受人与房地产开发企业共同委托建设工程质量检测机构进行核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第二十四条

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

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