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合同终止的情形,建设工程合同终止条件的内容是什么

在工程开工前,为了保护合同双方的合法权益,通常需要签订建设工程合同。如果合同不能履行,就可能导致合同的终止。因此,我们都想知道?以下是太阳法律网边肖的详细介绍。

 

一、

 

我国《合同法》第94条是关于合同法定解除条件的一般性规定,规定:“当事人有下列情形之一的,可以解除合同:

(1)由于不可抗力,合同目的无法实现;

(二)合同履行期限届满前,一方当事人以自己的行为明确表示或者表示不履行主要债务的;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;

(四)一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使合同目的无法实现的。

(五)法律规定的其他情形。许多学者认为,这一立法规定实际上确立了根本违约制度。

从我国合同法规定的“重大债务”和“未能实现合同目的”等条件来看,不难得出这样的结论:合同法关于合同法定解除的规定似乎强调了非违约方解除合同的原因,但实际上却严格限制了合同的解除。正如一些学者所指出的,建立根本违约制度的重要意义不在于使债权人在对方违约的情况下获得解除合同的机会,而在于严格限制解除合同权利的行使。

 

二、如何确定建设工程合同中的重要条款

 

1.适用于合同关系的法律以及合同争议的仲裁地点和程序;

2.如果采用进度款、分期付款、预付款或承包商预付款,应保证这些业主的资金来源等。

3.合同价格的调整条件、范围和方法,特别是价格上涨、汇率变动、法律变更等合同价格调整的规定;

4.合同双方的风险分担;

5.承包商的激励措施;

6.关于合同执行过程中控制措施的设置,业主在项目施工过程中对项目的控制是通过合同实现的。

 

三、合同终止与合同解除的区别

 

1.适用范围不同。合同的终止仅适用于连续合同,即不能一次完成但必须连续履行的合同,如租赁合同、合同合同、施工合同以及大多数旨在提供劳务的合同。原则上,合同的解除只能适用于非连续合同。

2.适用条件不同。合同的终止既适用于一方违约,也适用于不违约。合同解除主要适用于一方不履行合同的情况。

 

3.法律后果是不同的。合同的终止只能消除与未来的合同关系,不具有追溯效力,因此不具有恢复原状的法律后果。但是,合同的解除会使合同关系追溯性地消失,从而产生恢复原状的法律后果。

以上是太阳法律网为您编译的的内容。由此可见,由于不可抗力的原因,合同的目的无法实现。合同履行期限届满前,任何一方以自己的行为明确表示或表明不履行重大债务等。是终止合同的条件。如果您有任何其他问题,请向太阳法律网发布法律建议。

 

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