小产权房屋买卖合同范本,房屋买卖终止示范合同
在人们的生活中,许多人想拥有自己的房子,但不是所有人都能得到。如果由于某些问题而导致购房困难,许多人会终止合同。那么,它是什么样的呢?这里是太阳法律网的编辑的简要介绍。
一、
卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
鉴于甲、乙双方于年月日签订了编号为《商品房买卖合同》(以下简称“购房合同”),就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库(以下简称“车库”)一事,双方本着平等自愿、互惠互利、共同遵守的原则,就解除和终止购房合同达成如下协议。
一、甲方同意乙方退房。乙方应在本协会生效之日起天内,持上述车库购买合同、付款收据原件及其他相关材料向甲方办理退房手续。
2.甲方在办理完所有退房手续后,应立即退还乙方全部购房款(大写:),且不支付任何利息。
三。甲乙双方自愿协商解除购房合同。
4.截至本协议签署之日,甲乙双方对上述《商品房买卖合同》(编号:)的签署以及本合同已履行和未履行的权利和义务均无异议,任何一方均不对任何损失负责。
5.自本协议生效之日起,上述《商品房买卖合同》(编号:)终止,本合同规定的双方的所有权利和义务终止,双方不再承担本协议规定范围以外的任何法律责任。
6.本协议经双方签字或盖章后生效。
七、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
八.争议解决条款:如因履行本协议发生争议,双方应通过友好协商解决。如协商不成,双方可向广州仲裁委员会(东莞分会)申请仲裁。
甲方:乙方:
法定代表人:法人代表:
授权代理人:授权代理人:
签署日期:签署日期:
二、合同终止的条件
有下列情形之一的,合同权利义务终止:
(一)债务已经按照约定履行。
(2)合同终止;
(3)债务相互抵销;
(四)债务人依法存放标的物;
(五)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或者全部债务的,合同部分或者全部终止);
(六)债权债务归一人所有(涉及第三人利益的除外);
(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,双方应遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助和保密义务。
三、合同终止的产生原因
第九十一条有下列情形之一的,本合同的权利和义务终止:
(a)债务已按照协议履行;
(2)合同终止;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法存放标的物;
(5)债权人取消债务;
(六)债权债务归一人所有;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
(9)债务人死亡。
此外,债权人免除债务人部分或全部债务的,合同的权利和义务部分或全部终止;债权债务属于一人的,合同的权利义务终止,但涉及第三人利益的除外。合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,按照交易习惯履行通知、协助和保密义务。合同权利义务的终止不影响合同中结算和清算条款的效力。
以上是太阳法律网的总结。销售合同的终止要求明确双方的权利和义务。
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