在人们的生活中，许多人想拥有自己的房子，但不是所有人都能得到。如果由于某些问题而导致购房困难，许多人会终止合同。那么，它是什么样的呢?这里是太阳法律网的编辑的简要介绍。

 

一、

 

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

鉴于甲、乙双方于年月日签订了编号为《商品房买卖合同》(以下简称“购房合同”)，就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库(以下简称“车库”)一事，双方本着平等自愿、互惠互利、共同遵守的原则，就解除和终止购房合同达成如下协议。

一、甲方同意乙方退房。乙方应在本协会生效之日起天内，持上述车库购买合同、付款收据原件及其他相关材料向甲方办理退房手续。

2.甲方在办理完所有退房手续后，应立即退还乙方全部购房款(大写：)，且不支付任何利息。

三。甲乙双方自愿协商解除购房合同。

双方同意不要求任何一方向另一方支付违约金或赔偿。

 

4.截至本协议签署之日，甲乙双方对上述《商品房买卖合同》(编号：)的签署以及本合同已履行和未履行的权利和义务均无异议，任何一方均不对任何损失负责。

5.自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》(编号：)终止，本合同规定的双方的所有权利和义务终止，双方不再承担本协议规定范围以外的任何法律责任。

6.本协议经双方签字或盖章后生效。

七、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八.争议解决条款：如因履行本协议发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方可向广州仲裁委员会(东莞分会)申请仲裁。

甲方：乙方：

法定代表人：法人代表：

授权代理人：授权代理人：

签署日期：签署日期：

 

二、合同终止的条件

 

有下列情形之一的，合同权利义务终止：

(一)债务已经按照约定履行。

(2)合同终止；

(3)债务相互抵销；

(四)债务人依法存放标的物；

(五)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同部分或者全部终止)；

(六)债权债务归一人所有(涉及第三人利益的除外)；

(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后，双方应遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助和保密义务。

 

三、合同终止的产生原因

 

第九十一条有下列情形之一的，本合同的权利和义务终止：

(a)债务已按照协议履行；

(2)合同终止；

(三)债务相互抵销；

(四)债务人依法存放标的物；

(5)债权人取消债务；

(六)债权债务归一人所有；

(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

(9)债务人死亡。

此外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利和义务部分或全部终止；债权债务属于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，按照交易习惯履行通知、协助和保密义务。合同权利义务的终止不影响合同中结算和清算条款的效力。

以上是太阳法律网的总结。销售合同的终止要求明确双方的权利和义务。