本文目录

• 违章建筑能不能强制拆除？
• 小区部分楼座拆建没有经过全体业主同意是否违法？
• 2022违建房拆除最新规定？
• 小区自建房算不算违建？
• 民法典小区围墙的规定谁有权拆小区围墙？

违章建筑能不能强制拆除？

答:违章建筑能强制拆除，原因如下:

第一，我国建房政策是审批制，不管城市和农村都执行这一政策。

第二，主管单位有:土地局，归划局，城乡建没局，环保局，消防局的审批手续，才能开工建设房。

第三，未经上述单位审批建房就是违章建筑，必须拆除，不听者，必须强制拆除。

小区部分楼座拆建没有经过全体业主同意是否违法？

应该不违法！

小区部分楼座拆违章建筑，没有经过全体业主同意，不存在违法行为。

拆小区里的违章建筑，压根儿没必要经全体业主同意，全体业主同意不同意，都得进行。再说拆违章建筑，是有法可依的事情，与全体业主毫无关系，，也不是全体业主说的算的事。

2022违建房拆除最新规定？

国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定：对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理；《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。

小区自建房算不算违建？

在规划范围之内自建房是合法的，在我们这边农村规划小区里，就分成两种类型（招标投资者：开发商建房和农民自建房），政府部门有明文规定——农民自建房屋户型、面积、高矮，必需和村镇政府的房屋一致，决不能让你们自作主张（乱建），否则就是违章建筑、限期强拆，必遭严惩重罚。

民法典小区围墙的规定谁有权拆小区围墙？

只有业主有权。

一个小区使用的土地，无论是小区内建设道路、绿地，还是建设住宅楼的土地，都先是开发商从政府手中获得使用权，建设完成后出售给业主，而小区使用的土地也被划分到每个购房的业主头上。同时，《物权法》中规定，小区道路如果没有明确规定属于市政道路的，产权属于全体业主。因此，对于已有的小区来说，是否开放，应该由业主共同决定。

有人提出，小区的绿地、道路等是否计入到买房时公摊面积，如果是的话，小区开放应给买房的业主予以补偿。