农村宅基地是农村经济集体所有的土地，宅基地供村民建房用。 本村村民可以交换、转让宅基地的，交易宅基地应当签订转让合同或者协议，农村宅基地买卖和反悔如何赔偿？律候网络编辑整理相关知识，希望对大家有所帮助。

一、农村宅基地买卖反悔怎么赔偿

与村村民交易宅基地签订转让合同后，一方反悔不愿买或不愿卖的，构成违约，约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当包括履行合同后获得的利润在内，相当于违约造成的损失。 但是，不得超过违约方在签订合同时预见的或者应当预见的违约造成的损失。

二、宅基地可以转让吗

首先，宅基地使用权转让必须同时具备以下条件，缺一不可。

1、转让人不少于2处农村住房(含宅基地)；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让方无住宅和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为经集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让。 土地和房间一起转让。

其次，宅基地使用权不得单独转让。 有下列转让情形的，认定无效：

1、城镇居民购房；

2、法人或其他组织采购

3、转让人未经集体组织批准；

4、转让给集体组织成员以外的人

5、受让方已有住房，不符合宅基地分配条件。

因此，只有满足以上条件才能进行宅基地转让。 如果宅基地转让时发生争议，可以通过以下方式解决：

1、协商解决

公民之间发生的宅基地纠纷，应当首先通过协商的方式解决。

2、行政解决

个人之间、个人与单位之间关于侵犯土地所有权或者使用权的争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

3 .司法解决

公民之间就土地使用权和所有权发生的纠纷，先经有关行政机关处理，对处理决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。 否则，人民法院不予受理。 但侵犯土地所有权或者使用权的，被害人可以不经行政机关处理，直接向人民法院起诉。

根据上述分析，根据《民法典》的规定，与村村民转让、买卖宅基地的，双方签订合同后，一方反悔不买或不卖，即构成违约，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。 需要法律帮助时，读者可通过律候网咨询。