评估报告不合理的可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，对最终处理结果不能协商一致的，可以通过多数表决、随机选定等方式决定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 关于评估报告不合理该怎么办，以下由律候网络小编详细回答。

一、评估报告不合理该如何办

1、评估报告不合理的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 当最终处理结果不能协商一致时，可以通过多数决定、随机选定等方法进行确定。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2、法律依据： 《国有土地征收与补偿条例》

第十九条被征收的房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收的房屋房地产相似市场价格。 被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对讨论结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构对被征收人协商选定协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

二、怎么判断评估报告是否合法

房屋征收过程中，房地产价格评估机构对被征收房屋的评估报告违法的，被征收人可以申请重新评估。 也就是说，房屋评估报告必须具备合法性和正当性。

房地产价格评估机构对被征收人协商选定协商不成的，采用多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 因此，在解决房屋征收纠纷中对评估报告合法性的争议时，必须从以下三个方面审查评估报告的合法性。

)1)程序是否合法

评估流程是否符合法定要求，评估报告中的评估提交人是否合格，评估机构确定是否合法，评估机构和工作人员是否具备评估资格，评估人员与一方当事人是否存在利害关系，评估流程操作是否规范

)2)形式是否合法

评价形式是否符合法定要求，评价结果是否有合理的分析过程等。

)3)内容是否合法

内容审查不是审查的重点，但认为评价结果可能不真实的，可以提出异议。 根据规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对讨论结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。