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相邻关系和地役权有什么区别吗,相邻关系与地役权有何区别

严格说来,邻接权不是独立的民事权利,也不是独立的物权类型。 其实质是不动产所有权和用益物权的扩张,是所有权和用益物权的组成部分,不需要进行独立的公示,可以直接从不动产所有权和用益物权的登记中推定。 关于相邻关系和地役权的区别,以下由律候网络小编详细回答。

一、相邻关系和地役权有什么区别

1、严格说来,邻接权不是独立的民事权利,也不是独立的物权类型。 其实质是不动产所有权和用益物权的扩张,是所有权和用益物权的组成部分,无需进行独立的公示,可以直接从不动产所有权和用益物权的登记中推定。 我们在谈论邻居人权时把它称为权利,纯粹是为了表达上的方便。 地役权是一种独立的物权类型,属于用益物权,不是要职所有权或用益物权的组成部分,而是有自己的产生原因和权限,需要进行独立的公示。

2、法律依据: 《民法典》

第三百七十二条、地役权人有权按照合同约定,利用他人房地产,提高自己房地产的效益。 前款所称他人不动产为供役地,自己的不动产为必要役地。

第二百八十八条房地产毗邻权利人应当按照有利生产、便利生活、团结合作、公平合理的原则,正确处理毗邻关系。

二、相邻关系的法律规定

不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 法律、法规对相邻关系的处理有规定的,依照其规定; 法律、法规没有规定的,可以遵循当地习惯。 房地产权利人应当为相邻权利人的水、排水提供必要的便利。 自然流水的利用,应当在房地产相邻的权利人之间合理分配。 对于自然流水的排放,必须尊重自然流向。

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