一、没签字强拆了怎么补偿

最近有很多拆迁户反应，自己老家遇到了拆迁，自己还没有签协议，房子就被强拆了怎么办，因为自己已经搬到城里，又在城里工作，对老家拆迁的事情没有及时跟进，或者很多事情不能全部了解，村里很多住户的房子都是没有得到同意就被强拆了，这种情况怎么办?

 

 

房子都属于合法房屋证件齐全，我们拆迁律师简单总结小技巧，希望有需要的拆迁户可以作为一个参考。

良好的心态决定事态的走向

遇到这种情况，拆迁户肯定是属于懵圈状态，同时又非常气愤，感觉自己的人权被侵犯，越是生气越要冷静，往往拆迁户的心态直接决定了事态的走向，不管我们所做的任何行为，都要建立在合法的情况下才可以，避免肢体冲突，对于拆迁方的这种行为我们没必要与其争论不休，完全可以通过法律武器维护权益。

 

 

尽可能保证房屋完好

刚才已经说过，房子已经被强拆了，显然这里已经不符合条件，我们只能告诫那些遇到拆迁的朋友，我们要做的就是必须保证房屋的完好，因为房屋是此事件的重点，也是我们谈判的资本，如果一旦房屋不在了，我们也失去了谈判资本，所以我们建议，拆迁户遇到拆迁时，不管后续有没有纠纷，都第一时间对自己的房屋做全面的照片、视频取证，这样即使被强拆，我们也有证件证明房屋的价值。

 

 

立刻报警

警察的责任就是保护民众的财产和人身安全，也是我们维权中的重要程序之一，所以拆迁律师提醒广大的拆迁户，不管是在生活当中还是拆迁过程中，遇到任何生命威胁、财产侵害的，都要第一时间寻求警察的帮助，在本身处于弱势的情况下，更要抓住法律赋予我们的所有权利，只有这样才尽可能的和不公抗衡。

 

 

也有很多警察不作为的情况，没有履行职责，这里我们要明白，我们可以通过提交书面材料，要求警方进行立案调查，因为只有这样，警察可以帮助我们寻找出实施强拆的主体，也就是，是谁主导的，有了强拆主体我们很多工作才能启动。

在强拆现场的

如果拆迁户正在强拆现场，我们第一时间也是拨打报警电话，这样有可能对强拆进行制止，拨打报警电话时尽量录音，要知道从此刻起，我们做的所有工作都要有效才可以，可以让亲朋多次报警催促。

正在强拆现场，看到自己的房屋被强行推掉，每一位拆迁户心里都在滴血，失去理智，但是此时我们和拆迁方的争吵都不能起到任何作用，还有可能带来人身伤害，与其这样，我们不如做一些后续维权有意义的事情，对现场进行取证。

 

 

对强拆现场进行全面的拍照、录像取证，一定要凸显出主要人员的画像，取证时也要保证自己的人身安全，这种情况也很有可能会被拆迁方限制人身自由，夺取取证设备，所以告知亲朋好友帮助取证是非常重要的。

 

 

这些证据都是后续维权获得合理补偿的力证，要知道只凭拆迁户一己之力是不可能阻挡强拆的发生，我们就要做一些后续的考虑，既然不能阻挡，就要想对后续维权有利的事情，当然如果没有想通过法律维权的可以忽略，或者前期没有想通过法律维权，后期想通过法律维权，又没有证据的，那么维权难度要比未雨绸缪的大很多。

二、被强拆后如何申请行政赔偿

在征地拆迁过程中，有的被征收人会遇到房屋被违法强制拆除的情况，即没有与被征收人就补偿事宜签订补偿协议，也未对被征收人依法作出补偿决定，或是作出补偿决定后，未向人民法院申请强制执行，补偿安置未真正落实便组织相关人员强制拆除被征收人的房屋。

当我们的房屋被强拆后如何申请行政赔偿呢，我们一起通过京平律所的一个承办案件来解读。

王女士在云南省昆明市拥有一处合法房屋，并依法办理了房产证。2017年2月，昆明市某区政府作出征收房屋及土地的公告，王女士的房屋被纳入征收范围。2017年6月，街道办委托房地产评估公司对王女士的房屋进行了评估，但评估结果太低，王女士并没有签字。征收部门针对王女士作出了《房屋征收补偿决定》。2018年1月，街道办事处出具《情况说明》，认定王女士的房屋所在小区存在安全隐患。同年3月，王女士的房屋被街道办强制拆除。

 

 

随即，律师指导王女士对强拆行为提起诉讼。在律师和王女士的通力合作下，强拆行为被法院判决确认违法。判决生效后，京平律师指导王女士向被告邮寄《行政赔偿申请》，但征收方作出的赔偿决定仍不合理，因此，京平律师指导王女士向法院提起行政赔偿之诉。

通过上面这个案例我们总结强拆后申请行政赔偿的程序：

1.递交《行政赔偿申请》。

2.赔偿义务机关应当两个月内作出决定。

3.不满行政机关作出的决定还可以在三个月内起诉。

在房屋征收强制拆除的行政赔偿案件中，行政赔偿项目和数额时应当秉持的基本原则是，赔偿数额至少应不低于赔偿请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益，赔偿请求人获得的赔偿数额不能低于依法征收可能获得的补偿数额，以体现赔偿诉讼的惩戒性和对被侵权人的关爱与体恤，最大限度地发挥国家赔偿制度在维护和救济因受到公权力不法侵害的行政相对人的合法权益方面的功能与作用。

律师提醒大家：赔偿请求人请求行政赔偿的期限为两年，自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算。当房屋被强拆后，一定要及时进行提起诉讼。