一、被强拆官司好打吗

许多拆迁户第一时间听到律师建议要起诉政府、行政机关，都觉得不可能赢，就是这样固有思想导致很多拆迁户没有拿到合理的补偿。那么老百姓在拆迁中打官司真的赢不了吗?今天律师来跟大家聊一聊。

据我们了解，近年来，涉及土地房屋征收补偿类案件数量呈增加趋势，此类案件中行政机关的败诉率也居高不下，反映出一些地方在征收补偿领域的行政执法水平还有待进一步提高。其中行政机关败诉案件数量较多的行政领域前几名分别是：土地征收案件、房屋拆迁补偿案件、劳动和社会保障案件等。

 

 

主要原因则在于征地拆迁过程中，法律程序繁多，政府发布的文件也数不胜数，各个地方情况不同，当征收方与老百姓在补偿安置上不能协商一致时，为了能够加快开发进度，部分地区行政机关就采取先征地拆迁，后安置补偿的做法，严重违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，从而导致被征收人合法权益保障不了，接下来就得打官司维权，这种情况下基本上一告一个准。

但实际情况却是，由于很多拆迁户对法律了解较少，对起诉期限、上哪起诉、如何诉讼都不了解，就导致在各地法院审理的行政案件中，每年有成百上千起案件因被告不适格、诉讼超期等原因而被裁定驳回起诉，“无效官司”不仅耽误了当事人的诉讼期限，浪费了大量时间成本，还造成了司法资源的低效率，甚至有的当事人还错过了起诉正确被告的复议和诉讼期限，让律师为当事人感到惋惜。

律师建议拆迁户在自身权益受到损害的第一时间，先给专业拆迁律师打个电话，详细讲述自身情况，主动了解相关法律规定，找准起诉对象，通过正确的途径，依靠专业的拆迁律师帮助，依法主张自己的合理诉求，避免不必要的讼累，最大程度节约自身时间、精力及其他诉讼成本，防止因自己告错对象，错过了宝贵的起诉期限的要求，同时，也避免了造成司法资源的浪费。

二、遭遇强拆，民告官的官司照样可以赢吗?请看案例说法

原告李某因认为被告西安市某街道办事处，于2021年5月13日拆除其位于西安市某街道一房屋的行政行为违法，于2021年6月9日向法院提起行政诉讼。

原告诉称其是西安市某村的村民，在该村合法宅基地上建有房屋用于居住。

原告虽知其房屋将会被拆除，但却从未看到过项目相关的征收及补偿安置公告，被告却一直催促其尽快交房腾退。

原告因拆迁补偿极其不合理，与被告未能就补偿及安置签订补偿安置协议。在双方未能就补偿达成一致的情况下，被告便向原告发出了《限期搬离通知书》、《催告通知书》强制原告搬离，在原告未搬离的情况下，便向原告再次发出《强制执行决定书》。

后被告便组织人员，动用挖掘机将原告的房屋强行拆除，致使屋内财产被掩埋、损毁，给原告造成了严重的经济损失和精神损害。

 

 

故诉至法院请求:

确认被告于2021年5月13日强制拆除原告位于西安某村房屋的行政行为违法;

并提交了以下证据:

1、原告户口本;

2、宅基地使用权证;

3、涉案房屋被拆前、中、后的照片、光盘;

4、《限期搬离通知书》、《催告通知书》、《强制执行决定书》。

以上证据证明被告违法拆除原告房屋。

被告辩称：

一、被告依法进行征收工作，并将征收通知的公告及安置补偿方案等相关文件向原告进行公告，原告知悉征收及补偿安置。

二、被告是接受西安某管理委员会的委托实施征收工作，所以该委托行政机关应为本案被告。

并向法院提交了以下证据：相关职权依据，事实与程序证据为:

1、《初评评估结果告知书》及送达回证;

2、《评估结果及领取款项通知书》及送达回证;

3、《限期搬离通知书》及送达回证;

4、 《催告通知书》及送达回证;

5、《强制执行决定书》及送达回证;

6、西安某管委会、西安市某区人民政府文件XX号以及方案。

以上证据证明被告认定事实清楚，送达程序合法。法律依据方面，依据《西安某拓展区某村房屋征收补偿和安置方案》的规定。

 

 

恒略律师陈美娥为原告据理力争，最后法院判定被告强拆违法。

在庭审中北京恒略律师陈美娥为原告据理力争：对被告的职权依据不予认可，认为被告没有行政强制执行权，应当由法律授权或者法院强制执行，涉案拆除行为是被告的独立行为而非受委托行为。对被告提交的证据1、2真实性不予认可，认为原告未收到该文书且被告未依法评估;对其余证据的真实性认可，对所有证据的合法性及证明目的均不予认可，认为被告违反先补偿后搬迁原则，拆除程序违法。对被告适用法律不予认可，认为被告拆除行为无法律依据。被告对原告提交的证据真实性均认可，对证明目的均不认可，认为被告履行征收程序合法。

最终法院根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项之规定，判决:

确认被告拆除原告位于西安市某村房屋的行政行为违法。

恒略律师温馨提醒：

法律保护每个人的合法权益，只要我们的房屋合法，政府若未经法院允许的前提下自行强拆房屋的行为属于违法行为，可以对其进行起诉，维护自己合法权益。