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协议离婚财产分割,协议离婚财产分割注意事项

根据民法典第一千零七十六条:夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因而离婚协议除表明自愿离婚的意思外,至少应该载明子女抚养和财产/债务处理两个方面的内容。本期期刊,我们谈论离婚协议中关于抚养问题的起草要点。

一、离婚协议约定房产归子女所有,可以撤销吗?

离婚纠纷对房产分割争执不下时,越来越多的人会选择让房产赠与给孩子,但因为房贷尚未还完或限购等客观原因,又未能及时将房产过户至孩子名下,于是离婚后,总有一些人会因为再婚再育或穷困潦倒等原因打起这套尚未过户的房产的主意。

【案例1】

张凯与李惠登记离婚时,《离婚协议书》约定:对深圳市福田区香蜜湖的房产(下称案涉房产)不作共有财产分割,共同同意赠与给女儿张晓薇,作为女儿个人财产。离婚后发生纠纷,张凯起诉要求确认张凯撤销原拟赠与张晓薇的坐落于深圳市香蜜湖的房产。

法院认为:首先,离婚协议是离婚双方就子女抚养和财产分割达成的一揽子处理方案,撤回或者变更任一条款均可能导致协议基础不存,影响整个离婚协议的达成。在本案夫妻双方已经达成离婚协议多年的情况下,当事人不能任意行使撤销权。其次,将争议房产赠与女儿是离婚双方在离婚时协商一致达成的协议,属于共同赠与,如要撤销之前达成的协议,理应双方共同协商达成一致方能撤销。现李惠对于张凯撤销赠与的主张并不认可,张凯要求撤销赠与的主张,本院不予支持。

【案例2】

李某1、石某的离婚协议约定苏家屯区房产在李某1名下的产权份额及租金收益归孩子李某2所有,由石某监管,贷款由石某从收益中支出,不足部分由李某1支付,其他各自债务由各自偿还。

沈阳市中级人民法院认为:双方签订离婚协议时约定大东区房产归李某1所有、苏家屯区房产中李某1所占的50%份额归孩子李某2所有,但之后双方均未按照上述约定履行,现李某1不同意将苏家屯区房产中其所占份额赠与给婚生子李某2,根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,因该房产权利尚未转移,故对原告的该项主张应准予,双方的上述共同财产应重新分割。判决该房产刘某1所占50%的份额由双方各使用一半。

【小结】

案例1、2结果截然不同,案例1中法院认定此类赠与不宜撤销,目前大多数法院的观点,但案例2法院认可尚未过户前即可撤销,因而签订类似条款有风险,应尽量公证或过户至孩子名下或先过户至抚养方。

二、离婚协议可否约定房产暂不分割,待出售后再分割房款

离婚时由于房产待拆迁或者孩子需要用到房子的学位,部分人会在离婚协议约定暂不分割房产,待日后房产出售后再直接分割房款。这种约定是否可行?

【案例】

双方在婚姻存续期间购买涉案房产。2016年8月8日原、被告登记离婚并签订《离婚协议书》,双方约定涉案房产,双方按照50%比例享有,出租房款各半。待涉案房产取得房产证后,由双方签字可售卖给第三人,所得价款按照50%比例分割;后原告起诉要求分割房产。

法院认为,本案的争议焦点为涉案房屋是否具备分割条件。根据双方当事人于2016年8月8日达成的离婚协议书,明确应待涉案房屋取得房产证、可售卖时由双方共同将该涉案房屋出售给第三人,所得价款按照各50%。根据上述约定,分割涉案房产的前提为“取得房产证、可售卖”。现在涉案房屋尚未取得房产证,并且原告亦未提供证据证明上诉人怠于办理房产证,因此,涉案房产尚不具备分割条件。

【小结】离婚协议中可约定房产待出售后再分割出售款,但是往往引起纠纷,因而建议尽量不做此约定,如必须做此约定时,须详细约定出售的条件或约定几年后不出售归一方所有。

三、离婚协议如何约定居住权

《民法典》规定居住权约定的两种方式是协议和遗嘱,离婚协议是方式之一。

【案例】

秦某与侯某登记离婚时,离婚协议约定如下:(1)子女安排:婚后有一儿一女,孩子已独立生活。(2)财产处理:现有住房壹处,归男女双方共同居住,其他财产自行协商分配。男女双方,如一方再婚,自行解决住房问题,再婚对象不得进入此房居住。(3)其他:无债务纠纷。

离婚后,秦某向法院提起诉讼,请求判决共有房屋的一半份额归其所有,或判决共有房屋由侯某所有,侯某支付其折价款40万元。

侯某不同意分割房产,也不同意支付折价款。

二审法院认为:侯某与秦某的《离婚协议书》对双方具有法律约束力。其中第二项“财产处理”的内容应属双方财产处理事项协商一致的意见,在离婚协议中双方约定对争讼房屋有共同居住权。秦某于本案中主张分割争讼房屋,系对离婚协议中关于财产条款的变更,该变更在未经侯某同意的条件下,一审法院判决支持秦某的主张,于法无据,应予纠正。侯某主张按离婚协议约定共同居住,不做任何形式的分割,证据充分,予以支持。

【小结】

离婚协议对居住权的约定应尽量详细,至少应包括居住年限、居住人等条款,否则可能导致永远不能分割房产的局面。

四、约定的巨额补偿款能否调整

离婚时,有发生一方为了快速离婚先答应给予对方巨额补偿款,离婚后再反悔的情形。

【案例】

2013年7月29日,罗某、涂某1在江西省南昌县民政局登记离婚,并签订离婚协议书,约定:1、两个孩子归涂某1抚养,一个孩子归罗某抚养,三个孩子的抚养费由涂某1承担;2、路虎牌汽车归涂某1所有;3、深圳市南山区某房、中山市火炬开发区某房归涂某1所有;4、所有债权债务归涂某1承担;5、涂某1在离婚之日起两年内必须支付罗某赡养费300万元。深圳市南山区某房是涂某1婚前首付,婚后双方共同还贷的房产。后因涂某1未支付300万元赡养费,罗某起诉。

一审深圳市南山区法院认为:罗某、涂某1离婚当日在民政局签订并备案的离婚协议书,系双方当事人的真实意思表示,不违反法律规定,当事人均应当遵照履行。涉案的夫妻共同房产、房产增值、车辆均归涂某1所有,协议中虽没有显示涂某1给予罗某相应的补偿,但约定了涂某1需向罗某支付“赡养费”300万元,根据协议内容,该“赡养费”可视为双方对夫妻财产分割的补偿约定。罗某要求涂某1支付300万元,符合双方合同约定,法院予以支持。考虑到该数额较大,法院酌定给付时间为五个月。

二审深圳市中级人民法院认为:《离婚协议书》约定涂某1应向罗某支付300万元的“赡养费”,该“赡养费”既有夫妻财产分割的补偿款性质,也部分含有对罗某未来生活进行帮助赡养的性质。对于该款项数额的最终确定,根据本案的特定情况,既需要按《离婚协议书》的约定,同时也应综合考量《自愿离婚协议书范本》的约定内容、双方夫妻感情破裂导致离婚的原因、夫妻共同财产的状况、子女抚养的需要、双方经济状况等特定因素确定。综合本案以上特定因素,本院酌情确定涂某1应向罗某支付夫妻财产分割的补偿款数额为230万元。

罗某不服,提起再审,再审时深圳市中级人民法院认为:

一、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

二、《离婚协议》是夫妻双方就解除婚姻关系、共同财产分割、共同债务负担、子女抚养等内容协商一致达成的“一揽子”的解决方案,《离婚协议》中记载的内容构成一个整体,没有法定事由不得随意撤销和变更。

三、本案涂某1在一审反诉请求中没有请求撤销或变更《离婚协议》,其在抗辩中主张没有共同财产以及支付300万元“赡养费”并非其真实意思表示,不构成反诉。况且,涂某1在一审中提出反诉是2016年3月4日,早已超过1年的除斥期间。

四、涂某1主张没有共同财产、支付赡养费不是其真实意思表示、经济困难、罗某对离婚有过错均非撤销或变更《离婚协议》的法定事由。涉案的房产、车辆全部分配给了涂某1,涂某1承担相应债务也是《离婚协议》中的约定,该约定并不存在显示公平的情形。

因此,原二审判决对《离婚协议》中涂某1支付罗某300万元的条款作出调整,缺乏法律依据,再审予以纠正,一审判决处理正确,本院再审予以维持,罗某就此问题的再审理由成立。

【小结】本案跌宕起伏,一审判决全额支持巨额补偿款,二审打了折扣,再审又全额支持。说明本类条款有被法院做调整的可能性,因而应尽量做公证或去法院做调整。

五、可否约定每月支付离异配偶赡养费

香港离婚后经济实力较强一方须支付较弱一方赡养费,那么内地的离婚协议可否做此约定?

【案例】

张田红与邹华刚于2018年12月10日登记离婚。双方登记离婚时,协议内容为:一、男、女双方自愿离婚;二、双方所生育长子邹鹏(2001年10月10日出生)由男方负责抚养至独立生活时止,女方不支付抚养费;三、男方至离婚之日起每月30日前向女方支付生活费1500元。后邹华刚没履行支付生活费的义务,张田红起诉至法院。邹华刚反诉要求解除离婚协议第三项,并认为当初是张田红经济困难才给生活费的,现在双方做了财产分割,前妻经济不困难了,应无需支付。

一审法院认为:本案中原、被告诉争之生活费属双方离婚时有关身份关系的协议,首先应适用婚姻法进行处理。《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定,如一方离婚时生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。从离婚协议可见被告邹华刚协议约定给付原告张田红生活费是基于双无财产可分,生活困难的适当帮助,其约定于法有据,依法予以确认。原、被告双方约定由邹华刚自离婚时起每月给付张田红生活费1500元是否超过了帮助的“适当”性,应以张田红离婚后其生活困难的情形是否消除为判断标准。双方离婚后,原告张田红向人民法院提起诉讼,要求就离婚后财产进行分割,后原告张田红依法分割了部分财产且有积蓄等如若要求被告邹华刚断续履行离婚协议中关于生活费的给付,对于邹华刚明显不公平,反诉原告邹华刚提出的解除离婚协议中关于支付生活费的约定,于法有据,依法予以支持。

二审法院认为:离婚协议具有一定的人身关系和道德性质,与普通的民事合同有较大区别,不能简单的适用合同法的相关规定处理。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第九条规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。涉及到财产分割问题的,当事人也只是享有变更或者撤销的请求权,而非享有解除协议的请求权。从案涉协议内容看,对于约定的生活费双方并未设定附加给付条件,离婚协议也是双方当事人为了能够结束婚姻关系而签订,和离婚的事实具有整体性,在遵照所有条款的基础上双方解除了婚姻关系,故邹华刚应按协议书的约定,支付张田红生活费。一审法院属适用法律错误,本院予以改判。

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